Новости Государственного Совета

В целях совершенствования законодательства в сфере долевого сроительства

20 марта 2014, 14:13

В целях совершенствования законодательства в сфере долевого сроительства
Активному обсуждению и серьезной критике подвергся сегодня внесенный правительством республики законопроект «О признании утратившей силу статьи 14 Закона РТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в РТ». Документ представил Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин.

По информации докладчика, данная статья закона определяла меры финансовой поддержки инвесторов. В частности, им предоставляется право использовать рассрочку платежей за землю и инженерную инфраструктуру под строительство жилья на основе использования схемы долевого участия по договору со специализированными организациями. Также были определены условия и порядок использования схемы долевого участия специализированных организаций. Вместе с тем, отметил министр, в настоящее время фактически используется иной механизм подготовки инвестиционных площадок под строительство жилья. В зависимости от того, в чьей собственности находится земельный участок, специализированная организация выступает либо как арендатор земли, либо как участник инвестиционного соглашения о совместном освоении земельного участка. Ирек Файзуллин отметил, что за десять лет действия закона не поступило ни одного обращения о предоставлении права на рассрочку платежей за землю и инженерную инфраструктуру под строительство жилья. На основании всего этого он предложил отменить статью 14 Закона РТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в РТ».

В ходе обсуждения законопроекта депутаты интересовались действенностью мер государственного контроля и надзора в сфере долевого строительства жилья, которые призваны препятствовать появлению «обманутых дольщиков» и содействовать решению проблем с выделением земельных участков под строительство. Обобщая обсуждение, Председатель Государственного Совета Фарид Мухаметшин указал на недопустимость нарушения законодательства в этом направлении как со стороны недобросовестных застройщиков, так и со стороны исполнительных органов государственной и муниципальной властей. «В любом случае в результате таких нарушений страдают наши люди, - отметил он. – Если застройщик, получив землю под строительство частного одноэтажного дома, решил построить там многоквартирную девятиэтажку и подзароботать на продаже этого жилья, а потом решением суда этот дом сносится и успевшие купить там квартиры люди остаются один на один со своими проблемами – кто в этом виноват? Только ли застройщик? А куда смотрели местные чиновники, архитекторы, надзорные органы, само министерство? Почему ждали, сидя в кабинетах, окончания строительства?»

Председатель Госсовета призвал министерство и городские власти Казани совершенствовать законодательство именно в направлении соблюдения прав граждан и исключения потенциальных возможностей нарушения законодательства. «Согласовывая проекты и выдавая разрешения на строительство, не ограничивайтесь проверкой объекта раз в год – пусть ваши надзорные органы почаще выходят из своих кабинетов, - резюмировал Фарид Мухаметшин. – Отказаться от недействующей статьи закона просто. Но необходим тщательный анализ ситуации в этой сфере с целью повышения эффективности законодательства».

Государственный Совет принял законопроект в первом чтении.

Отдел по взаимодействию с общественностью и СМИ